Avant de demander un financement pour l’achat d’une maison, une question récurrente se pose : l'assurance de prêt immobilier est-elle vraiment nécessaire ? Bien qu'aucune loi n'oblige formellement un emprunteur à souscrire une assurance, la réalité du marché est souvent différente. En effet, les banques se montrent réticentes à accorder des prêts importants sans une forme de garantie. L'assurance emprunteur est donc perçue comme un élément essentiel pour rassurer les établissements financiers quant à leur remboursement, même en cas d'événements imprévus.
L'assurance emprunteur : une condition préalable
Dans la pratique, l'obtention d'un prêt immobilier est souvent conditionnée par la souscription d'une assurance emprunteur. Les banques ont le droit de décliner une demande de financement qu'elles estiment trop risquée. Ainsi, cette assurance devient un passage obligé pour quiconque souhaite financer l'achat d’une maison à Pleyben ou ailleurs. Elle permet de sécuriser le remboursement du crédit en cas de problèmes majeurs affectant l'emprunteur.
Les garanties incluses dans le contrat d'assurance
Un contrat d'assurance emprunteur peut inclure plusieurs types de garanties, chacune visant à protéger à la fois l'emprunteur et l'établissement prêteur. Parmi ces garanties, on retrouve :
- Décès
En cas de décès de l'emprunteur, l'assurance prend en charge le remboursement du capital restant, ce qui soulage les héritiers de cette charge financière.
- Perte totale et irréversible d'autonomie (PTIA)
Si l'emprunteur devient incapable d'effectuer les tâches quotidiennes, l'assurance couvre le montant du prêt restant pour éviter une pression financière supplémentaire.
- Invalidité permanente totale (IPT)
Cette garantie s'applique lorsque l'emprunteur ne peut plus exercer aucune activité professionnelle rémunératrice.
- Invalidité permanente partielle (IPP)
Dans le cas où l'emprunteur subit une diminution significative de sa capacité de travail, l'assurance peut intervenir pour compenser cette perte de revenus.
- Incapacité temporaire de travail (ITT)
Cette garantie couvre les situations où l'emprunteur ne peut temporairement pas travailler. Elle offre ainsi un soutien financier durant cette période difficile.
- Perte d'emploi
Certaines assurances incluent également une protection en cas de perte involontaire d'emploi, permettant de continuer à régler les mensualités pendant un certain temps.