• A vendre
  • Nouveauté

Description

Réf : 4135
Maison spacieuse avec vie de plain-pied et jardin exposé sud-ouest
Découvrez cette charmante maison, idéale pour une famille. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte.
Le couloir dessert une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC.
À l'étage, vous trouverez un palier menant à trois chambres dont deux avec rangements, un bureau, une salle de bains et des WC.
Les combles offrent un potentiel de rangement supplémentaire.
Le sous-sol comprend un grand garage, un cellier/buanderie, une lingerie et une pièce fermée sous la terrasse, idéale pour le stockage.
À l'extérieur, profitez d'une cour en enrobé et d'un jardin ensoleillé, agrémenté de deux terrasses.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Dossier technique sur notre site.
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Contact : Agence Pleyben Immobilier: 02.98.26.71.47.

** €290 950 honoraires inclus | €275 000 hors honoraires | Honoraires : 5.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1880€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29190
  • Ville
    PLEYBEN
  • Pays
    France
  • Vue
    Vis à vis normal
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    290950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    931 EUR

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface terrain
    605 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    77 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR

Contemporaine de 2006 Pleyben 7 pièce(s) 114 m2 , Pleyben

€290 950 ** dont 5.80% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 114 Réf :  4135
ALV IMMOBILIER ERGUE GABERIC ET PLEYBEN
44 Avenue du Rouillen
29500 ERGUE-GABERIC
Votre Conseiller :
EVENAT Arnaud
EVENAT Arnaud,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ALV IMMOBILIER ERGUE GABERIC ET PLEYBEN | Raison sociale : ALV Immobilier | Adresse siège social : 44 Avenue du Rouillen - 29500 ERGUE-GABERIC | Siret : 44080891300030 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR46440808913 | Forme juridique : SAS | Capital social : 4720 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : 2903 2016 000 009 781 | Date de délivrance : 2023-09-05 | Lieu de délivrance : AVENUE DE KERADENNEC 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 22064 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 2903 2016 000 009 781 | Date de délivrance : 2023-09-05 | Lieu de délivrance : AVENUE DE KERADENNEC 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 22064 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 NANCY Jean-Philippe Duval 06 61 18 50 97 | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 30/03/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante