• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 4097
Idéalement située, à 5' de Quimper, cette spacieuse maison d'architecte des années 80 est une réelle opportunité!
Conçue intégralement de plain pieds pour 177 m² avec sous sol complet, nichée dans son parc de 2400m², elle offre un agencement parfait avec, après un passage par l'espace réception, la partie enfants/invités d'un coté composée de 3 chambres, une grande lingerie, une salle de bains et des wc; au centre les pièces de vie généreuses dont un salon séjour de 51 m² ouvrant sur la terrasse au sud et de l'autre coté une suite parentale agrémentée d'un bureau. Ce bien a bénéficié de travaux récents dont notamment la chaudière, les huisseries en aluminium et la toiture/isolation, factures et garanties fournies.
Si vous recherchez un cadre de vie unique, ne cherchez plus, il est chez nous!
Dossier technique sur notre site.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
** €378 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330€ et 3210€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29500
  • Ville
    ERGUE GABERIC
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    378000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    177 m2
  • Surface terrain
    2453 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat couverture
    TB
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/06/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    226 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2330 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3210 EUR

Maison d'architecte Ergue Gaberic 8 pièce(s) 177 m2 , Ergue gaberic

€378 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 177 Réf :  4097
ALV IMMOBILIER ERGUE GABERIC
44 Avenue du Rouillen
29500 ERGUE-GABERIC
Votre Conseiller :
FOVEAU Eric
FOVEAU Eric,
Président

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ALV Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ALV Immobilier contact@alvimmobilier.bzh. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusivité
Maison Ergue Gaberic 5 pièce(s) 89.67 (+ surf. étage) m2 Maison Ergue Gaberic 5 pièce(s) 89.67 (+ surf. étage) m2 2
Eric FOVEAU
Maison Ergue Gaberic 5 pièce(s) 89.67 (+ surf. étage) m2 , Ergue gaberic
179 860 € dont 5.8% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 89.67 Réf :  4084
  • Exclusif
Longère à rénover à Ergue Gaberic 2 pièce(s) 60 m2 Longère à rénover à Ergue Gaberic 2 pièce(s) 60 m2 2
Merve KARAMAN
Longère à rénover à Ergue Gaberic 2 pièce(s) 60 m2 , Ergue gaberic
118 580 € dont 7.8% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 60 Réf :  4065
  • Beaux volumes
MAISON PLONEVEZ DU FAOU 8 PIÈCES 167 M² MAISON PLONEVEZ DU FAOU 8 PIÈCES 167 M² 2
Arnaud EVENAT
MAISON PLONEVEZ DU FAOU 8 PIÈCES 167 M² , Plonevez du faou
161 700 € dont 7.8% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 167 Réf :  4093
Maison Pleyben 6 pièce(s) 85 m2 Maison Pleyben 6 pièce(s) 85 m2 2
Arnaud EVENAT
Maison Pleyben 6 pièce(s) 85 m2 , Brasparts
173 016 € dont 6.8% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 85 Réf :  4100
  • Exclusif
Maison Briec  proche ergue gabéric 6 pièce(s) 124.46 m2 Maison Briec  proche ergue gabéric 6 pièce(s) 124.46 m2 2
Eric FOVEAU
  • Investisseur
Maison contemporaine de 2014 Ergue Gaberic 6 pièce(s) 102 m2 Maison contemporaine de 2014 Ergue Gaberic 6 pièce(s) 102 m2 2
Eric FOVEAU
Maison contemporaine de 2014 Ergue Gaberic 6 pièce(s) 102 m2 , Ergue gaberic
312 000 € dont 5.76% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 102 Réf :  4044
Mentions légales
Affichage des informations légales : ALV IMMOBILIER ERGUE GABERIC | Raison sociale : ALV Immobilier | Adresse siège social : 44 Avenue du Rouillen - 29500 ERGUE-GABERIC | Siret : 44080891300030 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR46440808913 | Forme juridique : SAS | Capital social : 4720 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : 2903 2016 000 009 781 | Date de délivrance : 2023-09-05 | Lieu de délivrance : AVENUE DE KERADENNEC 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 22064 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 2903 2016 000 009 781 | Date de délivrance : 2023-09-05 | Lieu de délivrance : AVENUE DE KERADENNEC 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 22064 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 NANCY Jean-Philippe Duval 06 61 18 50 97 | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 30/03/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante