• A vendre

Description

Réf : 4062
Découvrez cette charmante maison de 142 m² idéalement située à Ergué-Gabéric, offrant confort et praticité. Elle se situe sur un vaste terrain de 1 185 m², comprenant un jardin soigné, une cour accueillante et un abri de jardin pratique.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un séjour/salon spacieux baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'un WC. L'espace est complété par un garage attenant avec un coin chaufferie.

L'étage offre quatre grandes chambres, chacune promettant espace et confort pour tous les membres de la famille. Un grenier, une salle de bain et un WC séparé. Les chambres, tout comme le reste de la maison, bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce aux fenêtres changées en 2015.

La toiture a été refaite en 2014, garantissant la sérénité pour les années à venir. Située à proximité immédiate des commodités, des écoles et du réseau de bus, cette propriété est également à seulement 5 minutes du Rouillen, combinant ainsi tranquillité et accessibilité.

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** €243 340.00 honoraires inclus | €230 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110€ et 4240€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Distance Train
    8 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Type Ecole
    primaire
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    243340 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface terrain
    1185 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    BON
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    toit refait en 2014
    ouverture poser en 2015

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    02/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/04/2024
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    267 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    276 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    84 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3110 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4240 EUR

Maison Ergue Gaberic 6 pièce(s) 142 m2 , Ergue gaberic

€243 340.00 ** dont 5.80% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 142 Réf :  4062
ALV IMMOBILIER ERGUE GABERIC
44 Avenue du Rouillen
29500 ERGUE-GABERIC
Votre Conseiller :
KARAMAN Merve
KARAMAN Merve,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ALV IMMOBILIER ERGUE GABERIC | Raison sociale : ALV Immobilier | Adresse siège social : 44 Avenue du Rouillen - 29500 ERGUE-GABERIC | Siret : 44080891300030 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR46440808913 | Forme juridique : SAS | Capital social : 4720 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : 2903 2016 000 009 781 | Date de délivrance : 2023-09-05 | Lieu de délivrance : AVENUE DE KERADENNEC 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 22064 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 2903 2016 000 009 781 | Date de délivrance : 2023-09-05 | Lieu de délivrance : AVENUE DE KERADENNEC 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 22064 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 NANCY Jean-Philippe Duval 06 61 18 50 97 | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 30/03/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante