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Description

Réf : 4050
Charmante maison située à Ergué-Gabéric, sur Le Rouillen, datant des années 1956, offrant une surface habitable de 106.3m² avec un sous-sol complet.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux salon-séjour orienté plein sud, créant un espace convivial et chaleureux. Une chambre et une salle de bain avec WC complètent ce niveau, offrant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, profitez d'un espace jardin et d'une terrasse.
Place de stationnement, garage et un portail électrique sécurise l'accès à la propriété.
Le tout sur un terrain d'une contenance de 1628m².
Dossier technique sur notre site. www.alvimmobilier.com
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
** €216 890 honoraires inclus | €205 000 hors honoraires | Honoraires : 5.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990€ et 2740€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Distance Train
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Type Ecole
    PRIMAIRE
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    216890 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1283 EUR

Surfaces

  • Surface
    106.3 m2
  • Surface terrain
    1628 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1956
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    très récente
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    09/02/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/02/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    286 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    294 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2740 EUR

Maison Ergue Gaberic 6 pièce(s) 106.3 m2 , Ergue gaberic

€216 890 ** dont 5.80% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 106 Réf :  4050
ALV IMMOBILIER ERGUE GABERIC
44 Avenue du Rouillen
29500 ERGUE-GABERIC
Votre Conseiller :
KARAMAN Merve
KARAMAN Merve,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ALV IMMOBILIER ERGUE GABERIC | Raison sociale : ALV Immobilier | Adresse siège social : 44 Avenue du Rouillen - 29500 ERGUE-GABERIC | Siret : 44080891300030 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR46440808913 | Forme juridique : SAS | Capital social : 4720 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : 2903 2016 000 009 781 | Date de délivrance : 2023-09-05 | Lieu de délivrance : AVENUE DE KERADENNEC 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 22064 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 2903 2016 000 009 781 | Date de délivrance : 2023-09-05 | Lieu de délivrance : AVENUE DE KERADENNEC 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 22064 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 NANCY Jean-Philippe Duval 06 61 18 50 97 | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 30/03/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante