• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 4119
À vendre : Fonds de commerce et murs commerciaux d'une pizzeria-restaurant-bar réputée, idéalement située en centre-ville d'une commune du Finistère , proche des axes principaux reliant Quimper, Brest et Carhaix-Plouguer.
Ce bien se compose d'une vaste salle de restaurant de 50 places, d'une seconde salle de 25 places et d'une terrasse accueillant jusqu'à 25 convives. Le bar et les toilettes, aux normes PMR, ajoutent à la commodité de cet espace. En complément, une cuisine professionnelle avec office, laverie, plonge légumes, bureau, WC, réserve, chambre froide, garage et sous-sol viennent parfaire l'ensemble.
L'habitation privée attenante comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour spacieux. Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et des WC. Le 2ème étage dispose de 3 chambres supplémentaires à aménager ainsi qu'une pièce d'eau avec WC. Le tout est complété par un charmant jardin.
Licence IV en cours de validité.
Opportunité à saisir pour un projet de restauration dynamique dans un secteur en pleine expansion.

Contactez-nous sans tarder pour obtenir plus d'informations et organiser une visite !
Contact : Agence Pleyben Immobilier: 02.98.26.71.47.
** €399 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2687€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29190
  • Ville
    Pleyben
  • Pays
    France

Extérieur du local

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Superficie
    Bon - Favorable
  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Stationnement
    Bon - Favorable
  • Prix d'achat
    Bon - Favorable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable
  • Travaux à prévoir
    Bon - Favorable
  • Matériel à prévoir
    Bon - Favorable
  • Autres coûts
    Bon - Favorable
  • Etat général
    Bon - Favorable

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1996 EUR

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface divisible
    613 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Bon Etat
  • Ossature
    Béton
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    5
  • Sanitaires
    Oui
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Oui

Professionnel

  • Activité
    Restaurant
  • Vente des murs
    Oui, vides

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/03/2015
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2687 EUR
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    307 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    71 Kg CO2/m2/an

Fonds de commerce et murs commerciaux - Pizzeria/Restaurant/Bar - Finistère , Pleyben

€399 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
13 pièce(s) 350 Réf :  4119
ALV IMMOBILIER PLEYBEN
19 Place Charles De Gaulle
29190 PLEYBEN
Votre Conseiller :
EVENAT Arnaud
EVENAT Arnaud,
Responsable d'agence

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ALV Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ALV Immobilier contact@alvimmobilier.bzh. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Local commercial Ergue Gaberic 1 pi\u00e8ce(s) 50 m2 Local commercial Ergue Gaberic 1 pi\u00e8ce(s) 50 m2 2
VINCENT LE VAILLANT
Local commercial Ergue Gaberic 1 pièce(s) 50 m2 , Ergue gaberic
140 140 € dont 7.8% TTC d'honoraires
1 pièce(s) 50.19 Réf :  4106
  • Exclusivité
Bureaux \u00e0 louer QUIMPER Bureaux \u00e0 louer QUIMPER 2
Eric FOVEAU
Bureaux à louer QUIMPER , Quimper
577 500 € dont 5% TTC d'honoraires
265 Réf :  4123
  • Exclusif
Murs et Fonds de commerce BAR TABAC FDJ centre Fnistere Murs et Fonds de commerce BAR TABAC FDJ centre Fnistere 2
Arnaud EVENAT
Murs et Fonds de commerce BAR TABAC FDJ centre Fnistere , Loqueffret
222 180 € dont 5.8% TTC d'honoraires
13 pièce(s) 134 Réf :  4051
Local commercial neuf Ergue Gaberic 128,58 m2 Local commercial neuf Ergue Gaberic 128,58 m2 2
Eric FOVEAU
Local commercial neuf Ergue Gaberic 128,58 m2 , Ergue gaberic
228 528 € dont 5.8% TTC d'honoraires
128.58 Réf :  3978
Mentions légales
Affichage des informations légales : ALV IMMOBILIER PLEYBEN | Raison sociale : ALV IMMOBILIER | Adresse siège social : 19 Place Charles De Gaulle - 29190 PLEYBEN | Siret : 44080891300022 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR46 440808 913 | Forme juridique : SAS | Capital social : 4720 € | Assurance RCP : 165708080 |
Carte T : 2903 2016 000 009 781 | Date de délivrance : 2023-09-06 | Lieu de délivrance : AVENUE DE KERADENNEC 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 22064 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Stuffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 2903 2016 000 009 781 | Date de délivrance : 2023-09-06 | Lieu de délivrance : AVENUE DE KERADENNEC 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 22064 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Stuffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465, avenue de la libération 54000 NANCY Jean-Philippe Duval 06 61 18 50 97 | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 30/03/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante